最低層（樓）的迷思。

 

最低層（樓）的迷思。

 One floor (仲要係最低層的一樓），八個單位，兩個在裝修，兩個在放售，這是什麼回事？

 話說六月中的時候，跟中女朋友去屯門市廣場睇樓，放盤唔算多，同一層樓有兩個單位放盤，另外兩個單位正在裝修，查詢經紀正在裝修的兩個單位是最近成交的，問題來了，八個單位，有四個單位在同一時段分別裝修或放售，並且特別註明這個是一樓，這是什麼意思。

 其實樓市在二三月見底，四五月快速上升，質量好的單位，價錢又在估價範圍內，已經率先出售了，六月市況已經火熱，這個一層樓四個單位放售或裝修，是在一樓最低層，也如此墟冚。

最低層，在市況熱爆的時候，就有機會以優良價錢出售，市況差的時候，一樓永遠要大幅折讓才能賣出，所以買一樓還是諗清楚。

 一樓最佳策略，是在市況差的時候買，在市況火冚冚的時候賣。

 但依我愚見，除資金因素外，一樓永遠是次選。