有筍客,當然有筍業主,業主放盤,通常吊高嚟賣,這個好正常。
通常開始傾,就問吓業主銀行估價附近有冇得傾呀,市道好,業主通常都會話估價多啲啦!
最近接觸的一個業主,議慣空間是一兩萬。即刻上網check估價及近期成交價。
正呀,又係「筍」,「三房一廁」希望賣「三房兩廁」價錢, 除非係特色戶,或超級精美裝修,否則溢價15%,真的要給時間一d時間。或者等一個完全不知道市場價格的買家。
有筍客,當然有筍業主,業主放盤,通常吊高嚟賣,這個好正常。
通常開始傾,就問吓業主銀行估價附近有冇得傾呀,市道好,業主通常都會話估價多啲啦!
最近接觸的一個業主,議慣空間是一兩萬。即刻上網check估價及近期成交價。
正呀,又係「筍」,「三房一廁」希望賣「三房兩廁」價錢, 除非係特色戶,或超級精美裝修,否則溢價15%,真的要給時間一d時間。或者等一個完全不知道市場價格的買家。
個案分析一,筍客,目標清晰,方向堅定。
獲派「筍客」目標清晰,方向堅定,鎖定某區域屋苑,鎖定高樓層,開陽景觀,向南方向,已設定預算。
晚上致電,通電半小時,明白這個客為什麼由今年一月開始睇,睇了半年,紅色黃色,大的小的地產經紀都冇辦法幫佢。
簡單結論:他出低層三房一廁向街的價錢,要求高層向南三房兩廁加工人房的單位。
所以時間會幫到佢。要麼等經濟轉差,樓市向下行,要麼時光倒流返回幾年前。
給時間一點時間。
也明白為什麼之前跟開的小姐,讓這位筍客給我!
最低層(樓)的迷思。
最低層,在市況熱爆的時候,就有機會以優良價錢出售,市況差的時候,一樓永遠要大幅折讓才能賣出,所以買一樓還是諗清楚。
放棄了一份既喜歡又有挑戰性,有錢途的part-time
師奶仔遊戲,輕輕鬆鬆賺$200, 夠二人lunch
一年兩次至三次的師奶遊戲又來了。多謝獅子銀行及萬寧的攜手協助。方法如下:
1. 先登記匯豐信用卡萬寧優惠,用匯豐信用卡,星期五六日,用Apple Pay/Samsung pay購買$5,000萬寧禮券。詳情可參考里先生的blog , 詳盡有如說明書。這裏會賺取高達$480RC , 即成本為$5,000-$480等於$4,520。
https://www.mrmiles.hk/?s=hsbc+manning
2. 然後在Carousell 找買家出售,價格有波動的,睇彩數吧。例如收0.94 出售$5,000禮券,即套現$4,700.
3. Net off 就有$180.
4. 一個人頭賺$180, 一家4人,就有$720.
5. 但有時間成本,因為$480 RC 要在幾個月之後才入張單,但老實講$480 ,放在銀行也是沒有利息的。
6. 這個遊戲的成本,是約買家交收,及買家現金交易時的風險。做唔做, 自己決定。
原來距離上次更新,已經有一個半月了。 一月初手術後,放病假兩個月,直接放到離職,身體康復得八八九九。但精神上要繼續休息,反正人生難得的假期,雖然不是我主動找假期,既然發生了,就好好休息一下吧! 這一個半月,繼續玩玩玩,先去武漢賞櫻花,再去肇慶整頓新屋,中間出遊潮州,回港後接着...