話說四年前,我們一行四人,一人買了一間泰國公寓收租。這段時間當然有換過租客。
管理鎖匙成了一門學問。
鎖匙通常放在相熟的經紀A手裏,如果經紀B帶客戶睇樓,鎖匙交收多數放在信箱(信箱是沒有上鎖的)這個就是盲點,有利益衝突。
我曾經領教過,經紀A說已經把鎖匙放在信箱,經紀B說信箱裏沒有鎖匙。
上星期,朋友也有相同經歷。白白錯失了一次睇樓的機會。
功夫要做得細緻一點,要求經紀A把鎖匙放在信箱的時候,拍照作紀錄,這個要求好像不太信任,但經驗告訴我們,多行一步,保障自己。
我中伏了 話說同一個星期收到兩個Offer 。 第一個Offer,長工,一星期後上班。 第二個Offer,五個月替工,代產假,一個月後上班。 正直的我,接受了第一個Offer之後就拒絕了第二個Offer,免得為第二間公司帶來麻煩。結果正直的我,自己吃虧,有苦自己知。 第一份工...
反正經紀A是相熟,例不如給他獨家代理,還來得心安理得,人家也會拚博一点,始終分散代理,少不免有利益衝突,你明的。:D
回覆刪除the risk on " exclusive " - your unit become a free home for your agent!
刪除對新接觸的地產代理,我都會要求他們拍照放鎖匙
回覆刪除但相熟的就不會。我會直接告訴他: 頭一個月,他做獨家代理。
一個月都租唔出,我會自己搵租客,也會放其他代理。
所以通常一個月就租得出。
如果你改行做地產,專做圍村生意,加送早鳥價補習課程,都有得諗
回覆刪除。:)