話說四年前，我們一行四人，一人買了一間泰國公寓收租。這段時間當然有換過租客。
管理鎖匙成了一門學問。
鎖匙通常放在相熟的經紀A手裏，如果經紀B帶客戶睇樓，鎖匙交收多數放在信箱（信箱是沒有上鎖的）這個就是盲點，有利益衝突。
我曾經領教過，經紀A說已經把鎖匙放在信箱，經紀B說信箱裏沒有鎖匙。
上星期，朋友也有相同經歷。白白錯失了一次睇樓的機會。
功夫要做得細緻一點，要求經紀A把鎖匙放在信箱的時候，拍照作紀錄，這個要求好像不太信任，但經驗告訴我們，多行一步，保障自己。
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上文提到向新老闆申請放病假，我提供醫生信證明我需要做手術註明放病假四至六星期。 新老闆第一句說話是說： 「你可以延遲做手術嗎，我未來三日放大假，需要你Backup。」 我說：「老闆，命仔緊要定係工作緊要？？」 新老闆當然關心工作多於關心我的小命。但本人還是本著「好聚好散」的態度...
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平時去旅行，路過鴨寮街都會買數據卡，從來沒有不能使用的經歷。 最近一次貪方便在HKTVmall購買日本數據卡，同一個牌子數據卡已經用過好幾次，從來沒有問題，今次買了兩張，其中一張不能上網。 用HKTVmall的好處就是在手機應用程式上申請退貨，款項直接退回，非常方便，整體而言...
反正經紀A是相熟，例不如給他獨家代理，還來得心安理得，人家也會拚博一点，始終分散代理，少不免有利益衝突，你明的。：D
回覆刪除the risk on " exclusive " - your unit become a free home for your agent!
刪除對新接觸的地產代理，我都會要求他們拍照放鎖匙
回覆刪除但相熟的就不會。我會直接告訴他： 頭一個月，他做獨家代理。
一個月都租唔出，我會自己搵租客，也會放其他代理。
所以通常一個月就租得出。
如果你改行做地產，專做圍村生意，加送早鳥價補習課程，都有得諗
回覆刪除。：）