大灣區買樓記（二）
朋友及屋企人聽到我在肇慶買樓，都會非常關心，問為什麼這麼遠啦，好落後喎，無限量供應喎，blablabla.......
以上種種，我都有思考過，而且我還在網上（主要用百度，不要用Google， Google已經撤出中國了）搜尋過相關資料，例如：
- 人口，常住人口，人口流出
- 年齡分布
- 地區產業
- 人均收入， GDP
- 城市規劃及發展
第一至第四點，都是整個大灣區最落後的，並不吸引，但最後一點比較有噱頭。
所有資料在網上可以找到，這裏就不轉載了，有興趣自己找，然後自己消化。
吸引我的，是最後一點城市規劃及發展，由於整個肇慶新區是有由零打造。有非常大的發展空間，也有非常多的不確定性。我心中的疑問有以下幾點：
一個三線城市，規劃起400米高嘅商業大廈(西江明珠）聲稱媲美廣州的小蠻腰，是過分進取了，或是將來有高速的增長呢？ ！
中國龍頭的發展商都進駐肇慶新區，又代表着什麼呢？我相信代表着某一程度上的發展，有多好呢？ 10年後才知。
按照上網查的資料，微軟及京東云會進駐肇慶新區，但位置在哪裏，我還沒找到。
另外小鵬汽車及寜德時代進駐肇慶，相信位置會在工業區大旺那邊。這些企業進駐肇慶，是否可以令他成為廣州的後勤？以上種種都係一個未知，最少看到一點發展的勢頭。有興趣可以在YouTube搜尋「肇慶新區規劃官方宣傳片」自己睇。
上面都是唱好的消息，但凡事都要看兩面，兩個極端都要看，也可以在百度尋找那些肇慶鬼城，肇慶爛尾樓，樓價下跌的資料，自己好好消化一下。
2020年初的時候，我選購的單位$8900/平，三成首付，借貸七成。借貸過程複雜，下一篇再分享。一年後的今日，同一項目，聽說均價要過萬了。
我購買後，在在網上得知有華僑城（嶺南水街，好似深圳的歡樂海岸），萬達旅遊區（玻璃橋，室內滑雪賽道等等），這兩個項目為我增添不少安心，就算將來升值空間不大，自住環境應該沒有問題。
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